Danskerne køber bolig som aldrig før – og eksperter forventer, at boligsalget vil fortsætte trods global usikkerhed og ny amerikansk toldpolitik.
Det danske boligmarked har fået en usædvanligt stærk start på året. Nye tal fra ejendomsmæglerkæden RealMæglerne viser, at marts 2025 blev den næstmest aktive marts måned i kædens historie. Salget steg med hele 36 procent sammenlignet med marts sidste år.
Ifølge RealMæglerne er det kombinationen af lavere renter, stigende realløn og lavere boligskatter, der har givet danskerne mod på at købe bolig. Samtidig er der kommet flere boliger til salg, hvilket har gjort det nemmere for købere at finde noget, der passer til behov og økonomi.
Selvom de internationale markeder er præget af usikkerhed, påvirker det ikke danskernes lyst til at købe bolig. Økonomien er stabil, og mange familier har en god opsparing at trække på. Ifølge RealMæglerne kunne boligmarkedet sagtens klare et endnu større udbud.
Økonomernes forventninger til boligmarkedet i 2025
Flere prognoser peger i retning af, at de høje boligpriser vil fortsætte med at stige. Nationalbanken vurderer, at prisen på enfamiliehuse vil stige med 3,5 procent i løbet af året. Det sker på baggrund af en forventning om høj beskæftigelse og fremgang i danskernes disponible indkomst.
De Økonomiske Råd har en lignende vurdering. Ifølge deres seneste rapport forventes boligpriserne at stige med gennemsnitligt 3,5 procent i 2025 og op til 4 procent årligt frem mod 2030.
Hos Realkredit Danmark lyder vurderingen, at priserne kan stige med helt op til 5 procent. De fremhæver, at det lave renteniveau og husholdningernes solide økonomi skaber grundlag for et stærkt marked i både storbyerne og provinsen.
Trump og told: En risiko i horisonten
Det er dog uvist, om uroen i international politik, kan komme til at påvirke boligsalget. Tidligere præsident Donald Trump har indført told på varer fra blandt andet EU. Det kan skabe usikkerhed i eksporttunge lande som Danmark.
Ifølge en analyse fra Danske Bank kan handelskonflikter påvirke dansk økonomi negativt, men det forventes ikke at få store konsekvenser for boligmarkedet på kort sigt. Det skyldes, at boligmarkedet i høj grad drives af indenlandske forhold som beskæftigelse og rente.
Selvom det ikke er til at sige, hvordan de globale forhold vil udvikle sig, vurderer flere økonomer, at Danmark står stærkt. Derfor forventes det også, at boligsalget vil fortsætte på et højt niveau, selv hvis væksten internationalt skulle aftage.
Ejendomsmæglere oplever stadigvæk travlhed. Det ser altså ud til, at 2025 kan blive endnu et år med fart på boligmarkedet – uanset hvad der sker i Washington.
