Erann DD forsøger endnu en gang at få solgt sin villa i Vedbæk, hvor salgsprisen stadig giver ham mulighed for en milliongevinst.
Villaen i Vedbæk er tilbage på boligmarkedet. Musikeren Erann DD har nemlig sat sin ejendom til salg igen. Det sker efter et forgæves forsøg i slutningen af 2023, hvor villaen ikke blev solgt.
Den oprindelige salgspris lød dengang på 17.650.000 kroner. Men syv måneder senere blev boligen taget af markedet. Nu lyder prisen på 16.750.000 kroner. Det svarer til et nedslag på 900.000 kroner. Selvom udbudsprisen er justeret ned, står Erann DD stadig til at tjene millioner, hvis villaen bliver solgt.
Villaen blev købt for bare 3,1 millioner
Erann DD købte huset i Vedbæk tilbage i 2001. Dengang betalte han 3.101.100 kroner. Hvis villaen nu bliver solgt til den nye udbudspris, kan han notere sig en gevinst på over 13 millioner kroner.
Det kræver dog, at der ikke forhandles yderligere ned i pris. Og ifølge tal fra Boliga gives der i gennemsnit 5,5 procent i rabat på boliger i området. Det vil i så fald betyde et yderligere fradrag på knap 921.000 kroner. Der er derfor ikke garanti for, at den oprindelige investering bliver omsat til den forventede fortjeneste.
Ældre villa med stor grund og seks værelser
Ejendommen, som går under navnet ’Castana’, ligger i postnummer 2950 Vedbæk. Villaen er opført i 1880 og rummer i alt seks værelser fordelt på 153 kvadratmeter. Grunden er på 780 kvadratmeter, hvilket giver god plads både ude og inde.
Selvom huset ikke er nyt, ligger det i et område med høje boligpriser. Vedbæk hører til nogle af de mest eksklusive adresser nord for København. Gennemsnitligt er boliger i området udbudt til salg i over 130 dage, før de bliver solgt.
Tidligere salgsforsøg gik ikke igennem
Det er ikke første gang, villaen er sat til salg. I december 2023 kom den på markedet med en udbudspris, der var knap en million kroner højere end i dag. Men køberne udeblev, og efter cirka syv måneder blev boligen taget af markedet igen.
Hvorfor salget ikke lykkedes første gang, vides ikke. Det kan skyldes pris, markedssituation eller villaens stand. Nu forsøger Erann DD igen – denne gang med en lavere pris og måske mere realistiske forventninger. Det er endnu uvist, hvorvidt han bliver boende i området, hvis villaen bliver solgt.
